沧州市人民政府
关于公布实施市区农用地和集体建设用地基准地价体系成果的公告
沧政告〔2022〕179号
为建立健全我市的地价管理体系，按照国家有关法律法规的规定，我市已评定市区农用地和集体建设用地基准地价体系，评定的市区农用地和集体建设用地基准地价体系已通过河北省自然资源厅验收，现予以公布实施。
本次公布市区农用地和集体建设用地基准地价体系覆盖范围约227平方公里，包括运河区、新华区，北至廊沧高速公路北侧胡嘴子村，东至京沪高速公路风化店村，南至石黄高速公路南侧西砖河村，西至京台高速公路小冯庄村。
本次基准地价体系自公布之日起实施。其相关基准地价内涵、各用途地价幅度和各级别具体范围等情况可向沧州市自然资源和规划局查询。
特此公告。
附件：1.沧州市区（新华区、运河区）集体农用地基准地价成果一览表
2.沧州市区（新华区、运河区）国有农用地基准地价成果一览表
3.沧州市区（新华区、运河区）集体建设用地基准地价成果一览表
沧州市人民政府
2022年5月10日
附件：1
沧州市区（新华区、运河区）集体农用地基准地价成果一览表
|
用地类型 |
经营权 |
承包经营权 |
||||||
|
I级 |
II级 |
III级 |
I级 |
II级 |
III级 |
|||
|
水浇地 |
基准地价 |
元/㎡ |
35.1 |
24.66 |
18.49 |
51.62 |
37.36 |
32.44 |
|
万元/亩 |
2.34 |
1.64 |
1.23 |
3.44 |
2.48 |
2.16 |
||
|
地价幅度 |
元/㎡ |
28-42 |
20-29 |
16-21 |
41-62 |
33-42 |
28-36 |
|
|
万元/亩 |
1.88-2.80 |
1.34-1.95 |
1.04-1.42 |
2.77-4.12 |
2.20-2.80 |
1.87-2.40 |
||
|
旱地 |
基准地价 |
元/㎡ |
31.8 |
23.35 |
17.51 |
46.76 |
35.38 |
30.72 |
|
万元/亩 |
2.12 |
1.56 |
1.17 |
3.12 |
2.36 |
2.05 |
||
|
地价幅度 |
元/㎡ |
26-38 |
19-28 |
15-20 |
38-56 |
32-42 |
26-35 |
|
|
万元/亩 |
1.71-2.53 |
1.27-1.84 |
0.99-1.34 |
2.51-3.72 |
1.93-2.79 |
1.74-2.36 |
||
|
园地 |
基准地价 |
元/㎡ |
53.4 |
36 |
27 |
78.53 |
54.55 |
47.37 |
|
万元/亩 |
3.56 |
2.4 |
1.8 |
5.24 |
3.64 |
3.16 |
||
|
地价幅度 |
元/㎡ |
42-64 |
29-43 |
23-31 |
63-93 |
48-64 |
41-54 |
|
|
万元/亩 |
2.83-4.28 |
1.96-2.85 |
1.51-2.09 |
4.20-6.20 |
3.20-4.27 |
2.73-3.60 |
||
|
林地 |
基准地价 |
元/㎡ |
37.95 |
26.4 |
19.5 |
55.81 |
38.54 |
28.47 |
|
万元/亩 |
2.53 |
1.56 |
1.3 |
3.72 |
2.36 |
2.28 |
||
|
地价幅度 |
元/㎡ |
31-45 |
22-30 |
16-23 |
45-67 |
31-46 |
24-32 |
|
|
万元/亩 |
2.07-3.00 |
1.47-2.00 |
1.07-1.53 |
3.00-4.47 |
2.07-3.07 |
1.60-2.13 |
||
附件：2
沧州市区（新华区、运河区）国有农用地基准地价成果一览表
|
用地类型 |
经营权 |
承包经营权 |
||||||
|
I级 |
II级 |
III级 |
I级 |
II级 |
III级 |
|||
|
水浇地 |
基准地价 |
元/㎡ |
36.86 |
25.89 |
19.41 |
54.20 |
39.23 |
34.06 |
|
万元/亩 |
2.46 |
1.72 |
1.29 |
3.61 |
2.60 |
2.27 |
||
|
旱地 |
基准地价 |
元/㎡ |
33.39 |
24.52 |
18.39 |
49.10 |
37.15 |
32.26 |
|
万元/亩 |
2.23 |
1.64 |
1.23 |
3.28 |
2.48 |
2.15 |
||
|
园地 |
基准地价 |
元/㎡ |
58.21 |
39.24 |
29.43 |
85.60 |
59.46 |
51.63 |
|
万元/亩 |
3.88 |
2.62 |
1.96 |
5.71 |
3.97 |
3.44 |
||
|
林地 |
基准地价 |
元/㎡ |
40.61 |
28.25 |
20.87 |
59.72 |
41.24 |
30.46 |
|
万元/亩 |
2.71 |
1.67 |
1.39 |
3.98 |
2.53 |
2.44 |
||
农用地（集体、国有）基准地价内涵说明：①基准日：2021年1月1日；②使用年限：耕地、园地30年期、林地70年期；③地价价格类型：承包经营权、经营权；④农田基本设施：通水、通电、通路，排水能力1日暴雨3日排除，地块规则、田面平整度＜5°；⑤基准作物：水浇地为小麦-玉米，旱地为玉米，园地为梨、枣、桃，林地为杨树。
附件：3
沧州市区（新华区、运河区）集体建设用地基准地价成果一览表
|
土地级别 用地类型 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
||
|
商服用地 |
基准地价 |
元/m2 |
1550 |
1300 |
760 |
570 |
|
万元/亩 |
103.33 |
86.67 |
50.67 |
38 |
||
|
地价幅度 |
元/m2 |
1350-1940 |
950-1545 |
590-1005 |
710-420 |
|
|
万元/亩 |
90-129.33 |
63.33-103 |
39.33-67 |
28-47.33 |
||
|
宅基地 |
基准地价 |
元/m2 |
1470 |
1040 |
640 |
455 |
|
万元/亩 |
98 |
69.33 |
42.67 |
30.33 |
||
|
地价幅度 |
元/m2 |
1100-1880 |
745-1350 |
475-850 |
320-590 |
|
|
万元/亩 |
73.33-125.33 |
49.67-90 |
31.67-56.67 |
21.33-39.33 |
||
|
工业用地 |
基准地价 |
元/m2 |
600 |
465 |
330 |
240 |
|
万元/亩 |
40 |
31 |
22 |
16 |
||
|
地价幅度 |
元/m2 |
480-750 |
350-595 |
260-420 |
180-305 |
|
|
万元/亩 |
32-50 |
23.33-39.67 |
17.33-28 |
12-20.33 |
||
集体建设用地基准地价内涵说明：①基准日：2021年1月1日；②使用年限：商服用地40年、宅基地无年期限制、工业用地50年；③设定容积率：商服用地1.5、宅基地1.2、工业用地1.0；④设定开发程度：Ⅰ级Ⅱ级为七通一平、Ⅲ级Ⅳ级为五通一平。