2024年8月起,沧州市住建局联合市委社工部、市委政法委等多部门,在全市推行住宅小区“淘汰式”物业管理考核机制,通过“月通报、季讲评、年考核”给物业“体检”。如今,考核机制再升级,选取颐和荣盛华府和泰合荣盛华府两个小区进行试点,开启了“监管账户管资金、考核分数定拨付”的新实践。试点小区的物业公司与住建部门、银行签订三方监管协议,业主交纳的物业费全额存入专用监管账户,物业服务费按“月拨付、季考核、年周期”的规则流转—每季度前两个月全额拨付,最后一个月先拨90%,剩余10%根据季度考核结果再决定是否拨付,试点小区的物业服务费与考核结果深度绑定。若物业公司服务长期不达标,不仅拿不全物业服务费,还可能被纳入“淘汰名单”,彻底失去小区服务资格。若试点成效显著,这一模式将在全市推广,让更多小区享受到规范服务,既保障了业主权益,又规范了物业服务,推动物业和业主形成良性互动。